Милочка, а переезжайте к нам в Поволжье!
У нас, правда, тоже зона рискованного земледелия, но уже виноград крупный растим, а перцы здоровенные какие
, берёшь такой в руку и душа радуется.
Земля всякая бывает, но и чистый чернозём встречается (там растёт всё)